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请问我们家里阳台上的水管球阀坏了漏水漏到楼下球阀是开发商原本安装的我们一点没动过这责任该由谁承担呢我们家里阳台上的水管球阀坏了漏水漏到楼下球阀是开发商原本安装的我们一点没动过这责任该由谁承担呢

综合法律 2021-02-28 10:12 人浏览

共3位律师解答

依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

综合法律律师团队
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2021-02-28 09:53

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

平台法律顾问团队
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2021-02-28 09:56

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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

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2021-02-28 10:12

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