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诣问房屋闲置两年，物止费怎么收取

国家赔偿 2023-04-26 00:15 人浏览

共4位律师解答

根据物业合同，。

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2021-03-03 19:53

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法律快车咨询顾问

2021-03-03 19:55

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你好，律师代理费一般根据案件标的收取。

平台法律顾问团队
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2021-03-03 20:03

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根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

行政纠纷律师团队
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2023-04-26 00:15

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