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农村的宅基地可不可以变更使用人，不是过户

房产纠纷 2021-03-04 09:49 人浏览

共3位律师解答

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件：
1、申请人户口必须在本村。
2、申请人户口必须是农业户口。

平台法律顾问团队
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2021-03-04 09:34

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《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

房产纠纷律师团队
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2021-03-04 09:42

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宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

法律快车咨询顾问

2021-03-04 09:49

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