你好，我之前租房的时候和房管说过，我租一段时间可能就会退租，问押金可以退吗，他当时口头说了可以退，合同详细也没怎么看，现在退租的时候，说是找不到转租的人，就不退押金，怎么办？我之前租房的时候和房管说过，我租一段时间可能就会退租，问押金可以退吗怎么办？
合同纠纷
2021-03-04 19:01
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定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 -
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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