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你好，问一下，我租房子合同期限为两年，但我想提前退租，请问押金可以退回吗，前提条件是合同没有写提前终止合同需扣除押金问一下，我租房子合同期限为两年，但我想提前退租，押金可以退回吗吗？

合同纠纷 2021-03-05 13:26 人浏览

共3位律师解答

可以先协商，协商不成的，视情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

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2021-03-05 13:00

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

合同纠纷律师团队
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2021-03-05 13:07

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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

法律快车咨询顾问

2021-03-05 13:26

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