房东咨询，全新装修家电要写明租期一年，押二付一，每月3号前缴纳当月租金。租用几月后就，租金到30号了还以各种理由拖延未缴纳，数月的物业费等也没有缴纳，依据合同通知租客清理出房屋了，房东除扣除全部押金，合同中还约定了房客需额外赔付两个月租金，是否合理，能否被支持？扣除押金后，最后一个月拖延未付的租金能否要求缴纳，未缴的物业费呢能否要求额外缴纳？房东咨询，全新装修家电要写明租期一年，押二付一，每月3号前缴纳当月租金未缴的物业费呢能否要求额外缴纳？
合同纠纷
2021-03-06 16:15
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共3位律师解答
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你好，不合理，可以要求退款的，协商不成，申请劳动仲裁维权。
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物业公司一般对违建没有监管责任，所以你不能因此不缴纳物业费。如果违建破坏了公共管道，物业不及时维修造成你家损失的，你可以索赔。
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如果物业达不到《物业标准》，你可主张对方违约要求对方承担违约责任或解除合同；如果物业不违约，你应当支付物业费。如果物业一直在催要物业费，那么这五年的物业费你都要交。
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