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你好，原价30万购入的房子，现在中介估计110万，父母要过户到子女名下，怎样做更划算？原价30万购入的房子，现在中介估计110万，父母要过户到子女名下怎样做更划算？

合同纠纷 2023-04-25 20:47 人浏览

共4位律师解答

都是可以的。

平台特邀律师
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2021-03-08 15:14

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120万评估

法律快车咨询顾问

2021-03-08 15:20

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你好，应该继续履行，否则可以通过诉讼解决

合同纠纷律师团队
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2021-03-08 15:31

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法律分析：
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入
5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分
5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和
5.5%的营业税。
三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

平台法律顾问团队
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2023-04-25 20:47

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