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我买房首付都交了一年了，就签了个认购书，合同还没签，因为开发商原因我可以要求退钱退房吗？

合同纠纷 2023-04-25 20:39 人浏览
共2位律师解答
  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2021-03-08 18:55

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  • 一、买房首付交了还能退吗
    1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：
    （1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
    （2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；
    （3）拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
    2、
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-25 20:39

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