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您好，商业用地可以盖住宅吗？允不允许

综合法律 2021-03-11 12:05 人浏览
共3位律师解答
  • 一般是不可以的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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    2021-03-11 11:44

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  • 不可以。我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
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    2021-03-11 11:47

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  • 可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。
    不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
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    2021-03-11 12:05

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