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被银行土地抵押的房子需要做什么工作?

银行 2021-03-13 18:31 人浏览
共3位律师解答
  • 根据房地产管理法的规定,依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
    所以,有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。银行需要注意的就是房地产的所有人是否有处分权;特别注意该房地产是否属于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,只要不构成抵押无效,都可以实现抵押权
  • 可以抵押的,就是需要确定该房产是否有相应的产权证书,这个是要拿去做抵押登记的。
  • 房屋抵押的话有产权就可以,注意及时做抵押登记。
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