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我签了认购协议,交了2万定金,没有签购房合同。现在不想买房可以退押金吗?

合同纠纷 2021-03-16 17:31 人浏览
共3位律师解答
  • 交完首付没签购房合同不正常。
    正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。
    如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
    1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
    建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。
    3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
  • 购房合同定金是否可退,需要分情况来说:
    1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。
    2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。
  • 签了认购协议之后可以解除协议,但如果是购房者一方的原因解除的,定金不能退。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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