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在吗。跟房东签约的合同，还有两年才到期，合同上并没有写明能否转让。我私自把房屋转让给了第三人，现在房东知道了要收回房屋，第三人也在找我退转让费

合同纠纷 2021-03-16 19:02 人浏览
共3位律师解答
  • 根据合同约定而定。
    在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有优先购买权。
    《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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    2021-03-16 18:39

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  • 合同过期是不可以进行转让的，其转让是无效的。债权转让必须具备以下条件才能有效:必须有有效存在的债权。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。
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    2021-03-16 18:47

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  • 房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋。房东是有权收回房屋的。如果承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。
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    2021-03-16 19:02

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