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房屋租赁合同的租赁期限为一年，承租人先支付半年租金。半年后租客找朋友交下半年房租，转租给他朋友。转租时，房东不再签合同。如果有争议，如何处理？

合同纠纷 2021-03-17 16:44 人浏览
共2位律师解答
  • 首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）
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    2021-03-17 16:41

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  • 房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
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    2021-03-17 16:44

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