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我和甲方签订了租赁合同，但在租赁合同到期前，甲方要求我离开，并说出租的地方要拆迁(合同上说如果房屋在合同有效期内拆迁，乙方就搬走，并赔偿乙方剩余租金)，但如果我租的房子没有拆迁，他是在骗我。我有权利起诉他，要求他赔偿我相应的损失吗？我和甲方签订了租赁合同，但在租赁合同到期前，甲方要求我离开，并说出租的地方要拆迁(合同上说如果房屋在合同有效期内拆迁，乙方就搬走，并赔偿乙方剩余租金)，但如果我租的房子没有拆迁，他是在骗我。我有权利起

拆迁补偿 2021-03-17 16:57 人浏览

共3位律师解答

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　　
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　　
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；　　
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；　　
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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2021-03-17 16:45

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房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

征地拆迁律师团队
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2021-03-17 16:53

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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2021-03-17 16:57

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