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开发商签订合同不给备案,可以退房吗?

房产纠纷 2023-04-25 13:38 人浏览
共2位律师解答
  • 由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
  • 开发商一直不备案可以退房,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任,如支付违约金或者赔偿损失。
    一般备案不是合同生效的必备要件。
    因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
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