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二手房交了定金和合同，现在又不想买了，怎么办？

房产纠纷 2021-03-20 12:26 人浏览
共3位律师解答
  • 1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
    3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
    如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-03-20 11:59

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  • 具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
    卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-20 12:01

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  • 房主违约，买受人可以根据房屋买卖合同的约定追究房主的责任，合同没有约定的，根据法律规定处理。双方可以协商处理，协商不成的，买受人可以起诉维权。
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-03-20 12:26

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