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房产税应该由房东还是承租人缴纳？

合同纠纷 2021-03-22 20:21 人浏览
共3位律师解答
  • 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
    房产税的特点：
    1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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    2021-03-22 20:08

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  • 房产税的合法支付义务人是房屋的业主。如果产权不明确，用户将代表他们付款。这涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果产权在后期明确，则法定缴费人可以向确定的财产所有者提出赔偿建议。
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    2021-03-22 20:10

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  • 房产税按理应当由房屋产权人（房东）缴纳，但如果出租人和承租人另有约定的，该约定优先于法定。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
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    2021-03-22 20:21

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