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第一套房，买的二手房，过户税由谁支付。

房产纠纷 2021-03-24 06:21 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。

房产纠纷律师团队
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2021-03-24 06:12

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二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。

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2021-03-24 06:15

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营业税税率是
5.55%，税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%，优惠税率为1%~
1.5%，由买方缴纳；二手房交易都需要对房屋进行测绘，测绘费买方支付。交易手续费买方支付；登记费买方支付。

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2021-03-24 06:21

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