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我和卖家签了合同只交了定金，现在卖家不卖了怎么办ban。

房产纠纷 2021-03-24 18:52 人浏览

共3位律师解答

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.

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2021-03-24 18:38

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如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。我们可以通过以下途径取回自己的定金：表明自己的态度，和商家积极协商；提请电商平台或者工商部门介入；委托律师通过法律途径解决。

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2021-03-24 18:43

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如双方的合同已履行完毕，且定金未抵做合同价款或者商家存在违约，符合退回定金的条件时，可以跟商家协商退定金，如商家不退定金可以向法院提起诉讼要求商家退回定金。

房产纠纷律师团队
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2021-03-24 18:52

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