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合同到期，合同写着到期自动续租一年，如退租需提前一月，提前了二十天说房东以这理由不退押金请问怎么办呢合同到期，合同写着到期自动续租一年，如退租需提前一月，提前了二十天说房东以这理由不退押金怎么办呢

合同纠纷 2021-03-26 05:44 人浏览
共3位律师解答
  • 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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    2021-03-26 05:32

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  • 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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    2021-03-26 05:36

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  • 房客可以先自行与房东交涉，交涉不成，可以找第三方（如中介）协助调解。房东仍坚持不退还押金，房客可以向法院起诉，要求法院判决对方返还，依法维权。房客需要对于房东已收取押金的事实进行举证。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-26 05:44

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