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我们小区与物业人签订的是物业服务委托合同书！因物业服务不到位！我们业主有权力解聘物业吗

合同纠纷 2021-03-26 21:04 人浏览

共3位律师解答

前期物业服务合同和普通物业服务合同，均属于广义的物业服务合同。前期物业服务合同，是指在物业服务区域内的业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由房地产建设单位与其委托的物业服务企业签订的合同。
普通物业服务合同，是指全体业主出面或者由业主委员会根据业主大会相关决议出面，与物业服务企业签订的物业服务合同。

合同纠纷律师团队
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2021-03-26 20:40

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不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。

法律快车咨询顾问

2021-03-26 20:47

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一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

平台特邀律师
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2021-03-26 21:04

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