问答详情

我和房东签了一年的合同。房租一个月800，半年4800。交了2000元押金，违约金2000元。做了两个月生意就不想租了。合同上没说预付的房租该不该退。我跟房东说，我会承担违约责任，把剩下的房租还给我。他说不退款。叫我问。我不知道现在该怎么办。但也不允许转让转租，我和房东签了一年的合同。房租一个月800，半年4800。交了2000元押金，违约金2000元。做了两个月生意就不想租了。合同上没说预付的房租该不该退。我跟房东说，我会承担违约责任，把剩下的房租还给我。

合同纠纷 2021-03-27 10:08 人浏览

共3位律师解答

1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-27 09:55

咨询我
合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。

法律快车咨询顾问

2021-03-27 10:00

咨询我
合同违约责任承担的方式包括：
（一）强制履行。
（二）赔偿损失。
（三）支付违约金。
（四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
（五）担保责任。
（六）当事人约定的其他违约责任方式。

合同纠纷律师团队
推荐

2021-03-27 10:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台莆田律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。