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你好，我把房子租给中介公司，中介公司租给租户，现在房子漏水淹没楼下，一直不能协商，现在楼下起诉我，我现在怎么解决，还有起诉书，我怎么申请追加被告，追加被告怎么写！什么？

合同纠纷 2021-03-29 12:09 人浏览

共3位律师解答

买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：　　
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；　　
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；　　
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；　　
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

平台法律顾问团队
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2021-03-29 11:49

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1、标题为民事起诉状或者民事起诉书，居中，字体比正文大。
2、第一部分是诉讼参与人基本信息。
3、诉讼请求部分。
4、事实与理由部分。
5、另起一行空四格写“此致”，再另起一行顶格写法院名称。

合同纠纷律师团队
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2021-03-29 11:52

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首行居中书写“起诉书”三字。然后写原告和被告的基本信息：写清其姓名、民族、性别、出生日期、省份证号码、工作单位及详细住址（无工作者写户籍所在地）、联系电话。后面写“诉讼请求：这部分要言简意赅，提出诉讼要求即可。

法律快车咨询顾问

2021-03-29 12:09

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