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公司里每月支付700元公积金，支付一年，想用公积金买房子，公积金能借多少钱？

离婚 2021-03-29 12:37 人浏览
共2位律师解答
  • 住房公积金贷款买房相关公式： 　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×
    0.6×12个月×贷款年限。 　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。 　　住房公积金贷款买房的额度 　　
    1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 　　
    2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 　　
    3、住房公积金贷款额度公式： 　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×
    0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例; 　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-29 12:33

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  • 住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，一般在5%-20%之间。当按照国务院《住房公积金管理办法》精神，鼓励有条件的地区多缴。
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    2021-03-29 12:37

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