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您好，我租的商铺子租房子合同上都没有让恢复原样。如今退房流程要我恢复原样，我想问一下有效吗？

刑事辩护 2021-03-30 01:14 人浏览

共3位律师解答

开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。
开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。

平台特邀律师
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2021-03-30 00:48

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你好，可以把相关材料发给我审查确定是否合法有效

刑事案件律师团队
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2021-03-30 00:51

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你好，要看合同如何约定才能确定的哦。

法律快车咨询顾问

2021-03-30 01:14

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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