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我说房东，租客损坏了我的房屋，我拒绝退换押金，她起诉了，初级法院要求我退押金，但是没说要她赔偿，要怎么办我说房东，租客损坏了我的房屋，我拒绝退换押金，她起诉了，初级法院要求我退押金要怎么办？

合同纠纷 2021-03-31 07:52 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。

合同纠纷律师团队
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2021-03-31 07:29

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租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了，在法律上来讲，房东就必须退还押金。
一般像银行卡转账，微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的证明。如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。

平台特邀律师
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2021-03-31 07:31

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

法律快车咨询顾问

2021-03-31 07:52

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