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满两年的二手住宅应如何交税，应由谁交税。

房产纠纷 2021-04-01 13:50 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖二手房需要缴纳契税，一般来说，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
    正常税税率4%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。
    非普通和非唯一都是4%。
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    2021-04-01 13:42

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  • 需缴纳契税和印花税，契税：个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。应纳契税税额=住房成交价格×适用税率。
    印花税，按商品房销售额的万分之五征收印花税。
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    2021-04-01 13:50

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