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拆房子，盖房子，怎么签合同卖。

房产纠纷 2021-04-02 12:03 人浏览

共3位律师解答

根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。
房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。
总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。

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2021-04-02 11:36

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买房子签合同要注意以下内容：
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。
二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。
三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

法律快车咨询顾问

2021-04-02 11:44

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签合同要注意以下事项：
1、以书面形式签订合同。
2、写清合同标的、数量、质量、价款、时间等等。
3、履行方式须具体：交货方式、结算方式；履行期限须确定某一时间点或时间段。

4、尽量明确公司所在地为合同履行地；违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
5、约定解决争议的办法。

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2021-04-02 12:03

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