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中介把房子租给房东，然后我和中介签了租房合同。现在因为要生孩子了，中介说这个房子不能住，要等房子转租了才能退剩余四个月的房租和押金。如果现在搬出去，就是违约，扣两个月房租。这样合理吗？

房产纠纷 2021-04-03 05:38 人浏览

共3位律师解答

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。

房产纠纷律师团队
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2021-04-03 05:11

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根据法律规定，不同房屋中介纠纷有不同的处理方式，具体如下：
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门投诉处理；
2、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可以协商处理，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

平台特邀律师
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2021-04-03 05:16

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租房中介纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等办法加以解决。

法律快车咨询顾问

2021-04-03 05:38

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