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婚后由父母支付购买商品房的首付，夫妻共同还贷。离婚是个人财产还是共同财产？

离婚 2021-04-04 07:51 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

平台法律顾问团队
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2021-04-04 07:35

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婚后共同还贷的房产是否属于夫妻共同财产需要看具体情况，如果房产是一方婚前购买，产权登记在首付方名下，虽然婚后共同还贷，但一般仍认定为首付方个人房产，不过分割时，需要补偿对方婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分。

民事法律律师团队
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2021-04-04 07:43

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父母出资为子女购买的房产，如果房产证登记在出资方子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，如果房产证登记在出资方子女夫妻名下的，视为对夫妻两的赠与，属于夫妻共同财产。

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2021-04-04 07:51

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