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有个问题想请教一下，外墙瓷砖脱落，是业主负责还是物业负责，

调解 2023-04-24 23:08 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，积极跟物业沟通交涉处理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-05 10:49

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  • 楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下：
    1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。
    如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；
    2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。
    一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；
    3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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    2023-04-24 23:08

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