房主违约终止合约，我是不是可以索赔
合同纠纷
2021-04-05 12:33
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很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
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合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，可以终止合同，如果当事人一方擅自终止是违约。
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根据《合同法》的规定，合同终止不是一定违约，主要还是要双方的终止行为是否违法，如果是因为合同一方当事人因为违约行为导致另一方当事人受到损害，另一方当事人进行合同终止，就不是违约，但是如果没有任何理由就直接进行终止合同的话，就是属于违约的行为，是要承担违约金的。
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