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我朋友用他爸爸的房子照片做抵押，但是她爸爸已经去世了，我妈妈还活着。我是向个人借10万的担保人。现在是还款的时候了。借款人跑了怎么办？

抵押担保 2021-04-07 12:57 人浏览

共4位律师解答

担保有一般责任保证和连带责任保证两种类型，您必须确认您承担的是哪一种保证责任。一般责任保证的，保证人具有先诉抗辩权，可以要求债权人先起诉债务人，只有在债务人已经清偿但是实在无力偿还的情况下，才可以要求担保人就剩余的债务承担偿还责任。
如果是连带责任保证，那么债权人可以要求债务人或者担保人承担任意比例的债务，或者要求担保人承担全部的债务。

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2021-04-07 12:37

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借款人未按时还款的，担保人需要承担责任，责任承担方式与担保性质有关。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。
如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担责任。担保人在还款后，可以向借款人追偿。

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2021-04-07 12:44

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不少债务人为了躲避债务故意搞“人口失踪”，以此来躲避债权人讨债。为了更好地保障债权人的合法权益，针对欠债人下落不明之情况，
充分注意债务履行期限届满日期，及时发布公告以防债权超过法定诉讼时效。
《民法通则》第135条、第137条规定债权的诉讼时效为2年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，即从约定还款期限届满日或者债权人主张权利之日起计算。对于超过2年的，若债务人以此作为抗辩理由且债权人无诉讼时效中断、中止情形的证据，债权人将面临非常大的败诉风险。
若有诉讼时效中断情形，那么诉讼时效会从中断情形消失后重新开始计算时效。我国《民法通则》第140条如此规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第10条第4项又进一步明确：“当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或下落不明当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，除法律和司法解释另有特别规定外，应当认定为民法通则第140条规定的‘当事人一方提出要求’，产生诉讼时效中断的效力。
”因此只要债权人依据上述有关规定刊登追讨公告，可为维权提供更多的时间。
在诉讼时效期限内果断起诉债务人，及时将债权债务以判决书的形式确定下来。
债务关系由判决书确定后，将减少诉讼时效过期的风险。

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2021-04-07 12:57

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办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

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2021-04-07 12:54

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