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租房提前退租，合同上写的是提前退租，扣除押金，且支付剩余未付房租的2倍为违约金，我们现在月租金大概2000，租了半年，还有半年未付，也就是要支付24000得违约金，且4000的押金不退，请问合法么，是否属于违约金过高租房提前退租，合同上写的是提前退租，扣除押金，且支付剩余未付房租的2倍为违约金是否属于违约金过高？

合同纠纷 2021-04-08 20:26 人浏览

共3位律师解答

对有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

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2021-04-08 20:05

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一般情况下，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.
虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

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2021-04-08 20:13

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如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

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2021-04-08 20:26

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