我的房子被查封了，我在不知情的情况下与中介和买家签了合同后一天才发现房子被查封，这种情况中介算失职吗我的房子被查封了，我在不知情的情况下与中介和买家签了合同后一天才发现房子被查封这种情况中介算失职吗？
房产纠纷
2023-04-24 21:29
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共4位律师解答
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你好，看你们之间的合同是如何约定的
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具体看中介在签订合同时，是否存在欺诈或者相应的违约
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如果中介有过错，可以要求赔偿。
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房子被查封，房屋买卖合同只要具备生效要件，不会因为房产被查封而无效，只是在查封期间该房产不能过户，过错方要对此承担相应的违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
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