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我和我朋友之间的经济案件，现在他付不起钱。让他抵押房子。

债权债务 2021-04-10 19:31 人浏览

共3位律师解答

已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

法律快车咨询顾问

2021-04-10 19:12

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可以起诉，但要承担担保责任

债权债务律师团队
推荐

2021-04-10 19:15

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向银行借款和向个人借款的结果都是一样的，如果抵押合同办理了登记手续，就是有效的

平台法律顾问团队
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2021-04-10 19:31

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