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农村安置房还没有交房,拿去抵押个人借款,现在还不起来,房子没问题。

房产纠纷 2021-04-11 17:21 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
    根据此规定,虽然农村房子抵押贷款是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大大降低了房屋的价值。
  • 可以办理抵押贷款也可以请担保公司担保
  • 如果他的房子已全额抵押给银行,那么你就已经不能再办理抵押了。通过房子抵押的方式恐怕无法实现。如果他转让房产,首先需要还清银行的贷款,因此你如果确实需要他以房产抵押,应先赎楼再办理抵押登记,抵押至你的名下。
    否则仅仅在合同中约定抵押或约定房子归你时没有法律约束力的。你可以到当地的房地产登记中心查询房产的情况
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