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小华小华我租房合同上签了三年现在租了一年不到房东要整栋出租要我搬出去他应该赔付违约金吗？赔偿多少啊？小华小华我租房合同上签了三年现在租了一年不到房东要整栋出租要我搬出去他应该赔付违约金吗？赔偿多少啊？

合同纠纷 2021-04-12 05:10 人浏览

共2位律师解答

根据合同法第114条对违约金的数额作了较明确的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
”所以，租赁合同违约赔偿多少合适，双方当事人可以进行协商决定。

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2021-04-12 05:05

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

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2021-04-12 05:10

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