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私家轿车在住宅小区被数次刮伤物业管理不给处理、小区门禁监管不贯彻落实、外界车子和工作人员随意进出等一些列难题造成小区业主不交物业费，随后物业管理给小区业主下催告函规定小区业主交纳物业管理费，这类状况下小区业主必须如何有效维护保养自身利益呢私家轿车在住宅小区被数次刮伤物业管理不给处理、小区门禁监管不贯彻落实、外界车子和工作人员随意进出等一些列难题造成小区业主不交物业费，随后物业管理给小区业主下催告函规定小区业主交纳物业管理费，

物业管理合同 2021-04-12 19:13 人浏览

共3位律师解答

业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。

平台特邀律师
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2021-04-12 18:53

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直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改，如仍然没有转变，可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业

合同纠纷律师团队
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2021-04-12 18:59

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

法律快车咨询顾问

2021-04-12 19:13

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