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如今的商住用地40年产权期满后全自动续签吗

房产纠纷 2021-04-13 11:12 人浏览
共3位律师解答
  • 土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
    土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
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    2021-04-13 10:49

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  • 自动续期。但应当于届满前一年申请续期，经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
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    2021-04-13 10:51

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  • 你好，应该按产权期限相应核减房价
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    2021-04-13 11:12

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