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我有个商住两用公寓出租给了别人，现在租客要用它注册公司，请问对我有什么风险？他的业务财务纠分会影响我的房子吗？如果以后他搬走了，又不注销我房子地址，该怎么办？如何提前防止以上问题发生？

合同纠纷 2023-04-24 19:27 人浏览

共4位律师解答

你好，签订租赁合同到派出所备案，对你没有影响

平台特邀律师
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2021-04-14 10:20

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你好，有影响的

合同纠纷律师团队
推荐

2021-04-14 10:27

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你好，有一定影响。

法律快车咨询顾问

2021-04-14 10:44

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公寓租给别人注册公司有以下风险：
1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的。
2、存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。
3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任。
4、房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。
所以，房东要监督承租人不能从事违法行为。

平台法律顾问团队
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2023-04-24 19:27

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