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租房方违约如何解决，合同自己签字，一方违约怎么办？

合同纠纷 2021-04-21 05:57 人浏览

共3位律师解答

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　
一、租房合同没写违约金该怎么办　　
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。　　
2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。　　
二、房屋租赁合同违约金的确定　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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2021-04-21 05:32

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如果一方违约，依照合同法的规定，另一方当事人有权要求对方承担违约责任，违约责任包括两方面：一是当事人有权要求对方当事人继续履行；其次，如果因违约行为给当事人造成了损失，当事人可以要求违约方赔偿。

合同纠纷律师团队
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2021-04-21 05:33

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一方违约不影响合同的效力，但是因违约给守约方造成了损害，要承担损害赔偿责任。根据合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2021-04-21 05:57

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