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您好，我想问一下买房的增值税金该卖家担负還是买家，最重要的是买房的情况下买家不清楚有增值税要交，

房产纠纷 2021-04-21 09:11 人浏览
共3位律师解答
  • 买房税收的算法：
    1.买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*
    1.5%
    144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    2.卖方营业税及附加。普通住宅：总价*
    5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
    3.个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-21 08:43

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  • 建议你看看买卖合同中是否有增值税的约定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-21 08:48

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  • 看双方的合同约定，如果没有约定的话，那么是由卖家来承担
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-04-21 09:11

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