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我有一块地建了个小厂房出租，按村里的土地标识牌是建设用地，可是这两天镇里又说是一般用地，我不明天一般用地是什么地，镇里这样合法吗？谢谢

综合法律 2021-04-22 13:16 人浏览

共3位律师解答

1、如果是批准的住宅用地或者其他使用用途，即建设用地上是不可以建厂房的。
2、如果是批准的生产加工项目建设用地，则建设用地上是可以建厂房的。但是，除了要经过批准的手续，还要经过完成建设规划审批，规划局负责审批、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理等手续才能建厂房。

综合法律律师团队
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2021-04-22 12:55

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工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。

平台特邀律师
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2021-04-22 12:59

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如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建厂房，就属于对土地使用性质的变更，而变更土地使用性质是需要经过审批的，若没有经过审批私自在非工业用地或建筑用地的土地上建厂房就是属于不合法的，会受到法律的处罚。

法律快车咨询顾问

2021-04-22 13:16

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