问答详情

二手房买卖合同不是房主签的也没有委托书，现在房主不想卖了，合同有效吗？算违约吗二手房买卖合同不是房主签的也没有委托书，现在房主不想卖了，合同有效吗？算违约吗？

房产纠纷 2021-04-23 05:47 人浏览
共3位律师解答
  • 存在违约，是无效的。买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；由于主观原因，买方不想买了；买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-23 05:27

    咨询我

  • 有效。根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-23 05:32

    咨询我

  • 和二手房东签订的合同是否有效要看是否经过出租人的同意，如果经过了出租人允许的，和二手房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-04-23 05:47

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台丹东律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 丹东问答 > 丹东问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟