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租房合同上注明要提前一个月通知对方退房，但现在他不愿意协商我违约，要我赔偿一个多月的违约金加押金。但是合同上注明了违约金多少，我想知道我该怎么做。

合同纠纷 2021-04-24 16:29 人浏览
共3位律师解答
  • 如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：　　
    1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。　　
    2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。　　
    3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
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    2021-04-24 16:18

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  • 合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-04-24 16:24

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  • 合同有约定的按照合同处理，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-24 16:29

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