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你好！我们租房签了三年合同，现在只用了半年，能给我们房租吗？

合同纠纷 2021-04-25 06:46 人浏览

共3位律师解答

《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

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2021-04-25 06:27

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如果房东知道原承租人将房屋转租给你且没有提出异议的,视为房东同意原承租人将房屋转租给你。因此,你和原承租人签订的合同是有效的。既然合同签订的是两年，你现在提前终止合同属于违约，要承担违约责任的

法律快车咨询顾问

2021-04-25 06:34

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根据合同约定处理

合同纠纷律师团队
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2021-04-25 06:46

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