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期房付的全款，但他们说购房合同要三个月才能签，正常吗

房产纠纷 2021-04-25 08:57 人浏览

共2位律师解答

合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。

法律快车咨询顾问

2021-04-25 08:52

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期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式等。

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2021-04-25 08:57

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