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我看好一套一九九零年的房屋，不知道如何计算房屋产权年限？

房产纠纷 2021-04-25 20:41 人浏览

共3位律师解答

房屋的产权年限计算：
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

法律快车咨询顾问

2021-04-25 20:20

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您好，房屋建筑产权的归属使用年限是按建筑类型用地性质不同来划分的，一般划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下住宅用地产权年限（商品房的使用年限）是70年，年限计算开始的时间是从开发商拿到这块地的时候开始算起的

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2021-04-25 20:26

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根据当地房屋拆迁补偿条列实施细则规定

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2021-04-25 20:41

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