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律师你好，我们这里实行村里宅基地换社区楼房，我们家有两套房子，一套是婆婆盖的，本来应该分给我老公和老公的哥哥，但是另一套是我和老公盖的，请问分社区楼房时应该怎么分？

房产纠纷 2021-04-26 18:37 人浏览

共3位律师解答

宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
　　农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
　　《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
　　《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

法律快车咨询顾问

2021-04-26 18:10

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2021-04-26 18:16

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2021-04-26 18:37

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